低利率環境下，如何擴大資金運用效率，不只是投資人的共識，也是機構法人追求的目標。近年來，法人資金涉獵不動產投資頻繁，同時中國企業在海外購置房地產的交易越來越多。5月底時，大陸中國人壽宣布與美國不動產投資管理機構RXR聯手，斥資16.5億美元收購曼哈頓第六大道1285號商辦大樓〈該棟大樓最大租戶為瑞銀集團(UBS)，日前已續約至2033年〉。中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，在機構法人透過不動產提升資金運用效率下，REITs兼具穩定股息與成長的雙重特質，特別容易吸引資金轉進，可視為當前微利時代下的投資熱點。
亨德森遠見全球地產股票基金經理人Guy Barnard指出，全球性的持續低利率背景對於房地產價格有正面影響，也連帶推升REITs價格。他說明，在負利率時代，地產股將為最大受惠者。主要係全球主要國家零售與辦公室租金持續成長，使地產股股利收益率明顯高於存款利率與公債殖利率，故可望持續吸引找尋收益率的投資人。
根據彭博資訊統計至5/20，全球REITs的平均股利率有5.5%，遠高於全球股票的平均股利率2.7%。富蘭克林華美多重收益平衡基金經理人王棋正表示，這樣的收益利差優勢可望持續吸引資金青睞於REITs。且現階段資本市場流動性仍足夠，有利於支撐全球房地產市場，適合納為核心資產配置。
從指數表現來看，今年以來多數主要國家REITs指數表現比大盤還要好，根據彭博統計至6/2，全球REIT指數今年來上漲5.74%，而全球股市僅小漲0.66%。從各主要國家分別來看，澳洲REITs指數上漲10.4%，日本REITs上漲7.49%，美國REITs及法國REITs也分別上漲5.29%與5.07%。反觀S&P500指數上漲3%，澳洲指數與法國CAC40指數分別下跌0.32%、3.69%，且表現最差的是日本，跌幅達12.98%。
